Die Website „mas-des-oliviers-vacances“ bietet ihren Nutzern mit kostenlosem Internetzugang Zugriff auf die zum Zeitpunkt der Verbindung verfügbaren Informationen. Diese allgemeinen und besonderen Bedingungen gelten für alle auf der Website zur saisonalen Vermietung angebotenen Apartments.

Mit dem Online-Vertragsabschluss erklärt der Kunde, die folgenden allgemeinen Bedingungen zu akzeptieren:

Die Vertragsinformationen werden in Französisch, Englisch und Deutsch präsentiert und sind Gegenstand einer Bestätigung,

in der diese Vertragsinformationen zum Zeitpunkt des Online-Kaufvorgangs und durch die Bereitstellung eines möblierten Mietvertrags wiedergegeben werden.

Der Eigentümer der Website behält sich das Recht vor, jede Bestellung eines Kunden zu stornieren, mit dem ein Streit über die Zahlung oder vorherige Belegung besteht, Zweifel an seiner Zahlungsfähigkeit, seiner Ehrlichkeit, seiner Identität, seinem Recht zur Verwendung der vorgeschlagenen Zahlungsmittel, dem Potenzial für ein Verhalten bestehen, das andere Bewohner stören könnte, oder das eine illegale Aktivität auf dem Gelände ausübt, ohne dass dieser aus irgendeinem Grund eine Entschädigung verlangen kann. Die Bestätigung seiner Bestellung durch den Kunden gilt als vollständige und vorbehaltlose Annahme dieser allgemeinen und besonderen Bedingungen. Die von der Website „mas-des-oliviers-vacances“ aufgezeichneten Daten gelten als Nachweis aller Transaktionen zwischen ihr und ihren Kunden.

Die vom Zahlungssystem aufgezeichneten Daten gelten als Nachweis für Finanztransaktionen. Das Akzeptieren von Cookies kann für jede Buchung auf „mas-des-oliviers-vacances“ erforderlich sein.

Dieser Saisonmietvertrag ist ausschließlich für die Anmietung einer Wohnung auf dem Grundstück „Le Mas des Oliviers“ reserviert, gelegen an der Route de Maureillas (D618) in 66400 Céret.

Die Miete, die Gegenstand dieser Vereinbarung ist, ist eine Saisonmiete, deren Dauer 90 Tage nicht überschreiten darf.

Der Mieter, der diesen Vertrag unterzeichnet, kann unter keinen Umständen ein Recht beanspruchen, am Ende des Aufenthalts auf dem Grundstück zu bleiben.

„mas-des-oliviers-vacances“ behält sich das Recht vor, seine Preise jederzeit zu ändern. Die Abrechnung aller Aufenthalte erfolgt auf Grundlage der zum Zeitpunkt der Registrierung der Reservierung gültigen Tarife. Die Preise verstehen sich inklusive aller Steuern und sind in Euro angegeben. Sie gelten pro Unterkunft und pro Woche, sofern nicht anders angegeben. Sie beinhalten keine Kurtaxe oder Zusatzleistungen. Unsere Produktangebote und Preise sind gültig, solange sie auf der Website sichtbar sind.

Alle Bestellungen, unabhängig von ihrem Ursprung, sind in Euro zahlbar.

Die Reservierung wird wirksam, sobald der Mieter dem Eigentümer eine Anzahlung in Höhe von 30 % des Gesamtbetrags des Aufenthalts überwiesen hat.

Die zwischen den Parteien dieser Urkunde abgeschlossene Miete darf unter keinen Umständen Dritten, seien es natürliche oder juristische Personen, zugute kommen, auch nicht teilweise, sofern der Eigentümer nichts anderes schriftlich vereinbart hat.

Jeder Verstoß gegen diesen letzten Absatz kann aufgrund des Verschuldens des Mieters zur sofortigen Kündigung der Miete führen, wobei der Mieterlös endgültig beim Eigentümer verbleibt.

Alle unsere Angebote sind nicht kumulativ, sofern nicht anders angegeben. Unsere Website berücksichtigt automatisch alle Angebote und die Degression, um das beste Angebot zu gewährleisten.

Die Kurtaxe ist nicht in den Preisen enthalten. Ihr Betrag wird von der Gemeinde festgelegt, die „mas-des-oliviers-vacances“ beauftragt hat, sie von den Kunden einzuziehen und an sie zurückzuzahlen.

Wenn der Kunde vor Beginn der Vermietung gezwungen ist, eine Änderung an einem der wesentlichen Elemente des Vertrags vorzunehmen, kann der Kunde nach entsprechender Information:

• entweder seinen Vertrag kündigen und ohne Strafe die sofortige Erstattung der gezahlten Beträge erhalten;

• oder die vom Verkäufer vorgeschlagene Änderung akzeptieren;

Auf einfache Anfrage kann dem Kunden dann ein schriftlicher Brief mit Angaben zu den vorgenommenen Änderungen zugesandt werden; etwaige Preisnachlässe werden von den möglicherweise noch vom Kunden geschuldeten Beträgen abgezogen, und wenn die von diesem bereits geleistete Zahlung den Preis der geänderten Leistung übersteigt, muss ihm der Überschuss vor dem Datum seiner Abreise zurückerstattet werden.

Wenn der Kunde seine Reservierung ändern möchte, werden wir nach der Bestätigung alles tun, um ihm entgegenzukommen.

Sollte sich dies als unmöglich erweisen, kann der Kunde die Stornierung der ursprünglichen Reservierung beantragen, die den in Absatz 9 genannten Stornierungsbedingungen unterliegt.

Für den Fall, dass illegale oder schädliche Aktivitäten in Bezug auf die Nachbarschaft (mangelnde Hygiene, Lärmbelästigung, Aggressivität usw.) vermutet oder festgestellt werden, behalten sich die Besitzer des ‚Mas des Oliviers‘, nach Durchführung von Kontrollen, die Zweifel ausräumen könnten (Identitäten, Besuche der Räumlichkeiten, Einsicht in die Videoüberwachung usw.), das Recht vor, den Aufenthalt schlicht und einfach zu beenden.

In diesem speziellen Fall erfolgt keine Rückerstattung von bereits gezahlten Beträgen.

Jeder Rechtsbehelf muss dann beim Eigentümer oder vor den zuständigen Gerichten geltend gemacht werden (Art. 24).

Im Falle körperlicher Gegenwehr wird ein Anruf bei der Polizei in Erwägung gezogen.

Jede Kündigung muss dem Vermieter schriftlich (per Einschreiben oder E-Mail) mitgeteilt werden.

Stornierung vor der Anreise:

Die Kaution verbleibt beim Eigentümer. Letzterer kann den Restbetrag des Aufenthaltsbetrags verlangen, wenn die Stornierung weniger als 30 Tage vor dem geplanten Anreisedatum erfolgt.

Erscheint der Mieter nicht innerhalb von 24 Stunden nach dem im Vertrag angegebenen Ankunftsdatum, wird dieser Vertrag ungültig und der Eigentümer kann über die Unterkunft verfügen. Die Kaution verbleibt ebenfalls beim Eigentümer, der die Zahlung des Restbetrags der Miete verlangt.

Bei einer Verkürzung des Aufenthaltes verbleibt der Mietpreis beim Eigentümer. Es werden keine Rückerstattungen vorgenommen.

Das „Mas-des-Oliviers-Vacances“ behält sich ausnahmsweise das Recht vor, eine Reservierung innerhalb von 24 Stunden nach der Online-Reservierung aus einem anderen als den in der Einleitung genannten Gründen zu stornieren. In diesem Fall wird dem Kunden die Anzahlung innerhalb von 7 Tagen zurückerstattet.

Bei allen anderen per Brief, Telefon oder online vorgenommenen Reservierungen steht dem Mieter gemäß Artikel L121-21-8 des Verbraucherschutzgesetzes kein Widerrufsrecht zu, insbesondere in Bezug auf Beherbergungsleistungen, die an einem bestimmten Datum oder in einer bestimmten Häufigkeit erbracht werden.

Im Falle einer Stornierung des Aufenthalts durch den Eigentümer erstattet dieser dem Mieter den gesamten gezahlten Betrag zurück.

Der Mieter muss am angegebenen Tag und zur angegebenen Ankunftszeit ankommen, die auf der Bestätigung seiner Reservierung angegeben sind. Im Falle einer verspäteten Ankunft muss der Mieter den Eigentümer rechtzeitig benachrichtigen.

Der Restbetrag der Miete wird bei Bezug der Räumlichkeiten fällig.

Der Mieter muss die Wohnung spätestens um 10:00 Uhr an dem in der Bestätigung seiner Reservierung angegebenen Tag räumen. Im Falle einer verspäteten Abreise muss der Mieter den Eigentümer rechtzeitig benachrichtigen.

Bei Ankunft und Abreise wird ein Inventar erstellt und vom Mieter und dem Eigentümer oder seinem Vertreter unterzeichnet. Dieses Inventar stellt die einzige Referenz im Falle eines Streits bezüglich des Inventars der Einrichtungsgegenstände dar.

Die Sauberkeit der Wohnung bei Ankunft des Mieters muss im Inventar der Einrichtungsgegenstände vermerkt werden. Die Reinigung der Räumlichkeiten liegt während der Mietzeit und vor der Abreise in der Verantwortung des Mieters. Die Höhe der Reinigungskosten wird auf der Grundlage der im Beschreibungsblatt angegebenen Berechnung festgelegt.

Bei der Ankunft des Mieters verlangt der Eigentümer eine Kaution in Höhe von 300 €. Nach der widersprüchlichen Erstellung des Auszugsinventars wird diese Kaution abzüglich der Kosten für die Wiederherstellung der Räumlichkeiten zurückerstattet, falls Schäden festgestellt wurden.

Im Falle einer vorzeitigen Abreise (vor der vereinbarten Abreisezeit), die die Erstellung des Inventars am selben Tag der Abreise des Mieters verhindert, wird die Kaution vom Eigentümer innerhalb einer Frist von höchstens einer Woche zurückerstattet.

Alle den Kunden präsentierten möblierten Unterkünfte entsprechen den französischen Sicherheitsstandards und werden regelmäßig überprüft. Sie sind für touristische Aufenthalte ausgestattet. In der Beschreibung ist systematisch die maximale Anzahl an Betten in jeder Mietwohnung angegeben. Die Unterkunft darf unter keinen Umständen mit mehr Personen belegt werden als auf der Website angegeben.

Der Mieter muss den ruhigen Charakter des Mietobjekts sicherstellen und sie gemäß dem beabsichtigten Zweck der Räumlichkeiten nutzen.

Dieser Vertrag ist für eine maximale Personenzahl ausgelegt. Wenn die Anzahl der Mieter die angegebene Kapazität überschreitet, kann der Eigentümer die zusätzlichen Personen ablehnen. Jede Änderung oder Kündigung des Vertrags wird auf Initiative des Kunden in Betracht gezogen.

Tiere sind auf dem Grundstück von Mas des Oliviers nicht gestattet. Bei Nichteinhaltung dieser Klausel kann der Eigentümer den Aufenthalt verweigern: Es erfolgt dann keine Rückerstattung.

Der Mieter ist für alle von ihm verursachten Schäden verantwortlich. Er ist verpflichtet, durch einen Reiseversicherungsvertrag gegen diese verschiedenen Risiken versichert zu sein.

Am Ende des Aufenthalts muss der Mieter dem Eigentümer die Gebühren bezahlen, die nicht im Preis enthalten sind.

Ihre Höhe wird auf der Grundlage der in diesem Vertrag und im Beschreibungsblatt genannten Berechnung festgelegt und der Eigentümer legt einen Nachweis vor.

Jede mögliche Beschwerde während des Aufenthalts des Gastes muss unverzüglich dem Vermieter gemeldet werden, um das Problem so schnell wie möglich zu lösen.

Wenn das aufgetretene Problem nicht sofort behoben werden kann, sollte der Gast so schnell wie möglich eine detaillierte schriftliche Beschwerde einreichen, damit der Vermieter eine Lösung vorschlagen kann.

Der Gast kann keine Entschädigung verlangen, wenn während seines Aufenthalts in der Unterkunft dringende Reparaturen durchgeführt werden müssen.

Der Internetzugang ist über eine im gesamten Gebäude und in allen möblierten Unterkünften vorhandene WLAN-Verbindung möglich und kostenlos.

Die auf der Website abgebildeten Fotos und Pläne sind nicht vertraglich bindend.

Die Parteien vereinbaren ausdrücklich die Zuständigkeit der Gerichte von Perpignan.

Hinweis: Für die Rechtsgültigkeit dieser „Allgemeinen Buchungsbedingungen“ ist ausschließlich die Originalfassung, d. h. die französische Fassung, rechtlich bindend. Der vorliegende Text ist eine Übersetzung dieser Originalfassung.