Buchungsbedingungen
Die Website 'mas-des-oliviers-holidays.com' bietet jedem Internetbenutzer einen freien Zugang zu den Informationen, die zum Zeitpunkt der Verbindung auf der o.g. Website zur Verfügung gestellt werden. Diese allgemeinen und besonderen Bedingungen gelten für alle auf der Website angebotenen Apartments zur saisonalen Vermietung.
Mit dem vorliegenden Online-Vertrag erklärt sich der Kunde mit den folgenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen einverstanden.
Die vertraglichen Informationen werden in Französisch, Englisch und Deutsch vorgelegt und müssen im Falle der Buchung vom Nutzer aktiv bestätigt werden.
Der vorliegende Online-Vertrag enthält alle Vertragsinformationen die zum Zeitpunkt der Online-Buchung in Kraft treten und entspricht der Bereitstellung eines Mietvertrages "contrat de bail en meublé" für die temporäre, touristische Nutzung einer möblierten Unterkunft nach französischem Recht.
Der Eigentümer der Website behält sich das Recht vor, Buchungen von Kunden zu stornieren, bei denen eine frühere Zahlung oder Inanspruchnahme des Mietobjekts beanstandet wurde, bei denen Zweifel an ihrer Zahlungsfähigkeit, ihrer Ehrlichkeit, ihrer Identität, ihrem Recht zur Nutzung der angebotenen Zahlungsmittel aufgekommen sind oder bei denen die Möglichkeit besteht, dass ihr Verhalten andere Urlauber stören oder behindern könnte oder von denen vermutet werden kann dass sie planen, die von ihnen gemieteten Räumlichkeiten für illegale Aktivitäten zu nutzen. Aus einer solchen Stornierung leitet sich nicht das Recht ab, dass der Mieter eine etwaige Entschädigung verlangen kann. Die Bestätigung einer Buchung durch den Kunden setzt daher die volle und vorbehaltslose Akzeptanz dieser allgemeinen und besonderen Buchungsbedingungen voraus.
Die auf der Website "mas-des-oliviers-holidays.com" erfassten Daten sind der Beweis für alle Transaktionen zwischen der Website und ihren Kunden.
Die vom Zahlungssystem erfassten Daten sind ein Nachweis für Finanztransaktionen. Die Akzeptanz von Cookies seitens des Kunden kann für jede Buchung auf 'mas-des-oliviers-holidays.com von wesentlicher Bedeutung sein.
Artikel 1: Vertragsgegenstand:
Dieser saisonale Mietvertrag bezieht sich ausschließlich auf die Nutzung eines Apartments auf dem Grundstück mit dem Namen "Le Mas des Oliviers", gelegen an der Route de Maureillas (D618) in 66400 Céret, Frankreich.
Artikel 2 - Aufenthaltsdauer:
Gegenstand der Vermietung ist eine saisonale Vermietung, deren Dauer 90 Tage nicht überschreiten darf.
Der Mieter, der diesem Vertrag zustimmt, kann sich auf keinen Fall auf die Instandsetzung des gemieteten Objekts, am Ende seines Aufenthalts berufen.
Artikel 3 - Preis:
Der Vermieter ('mas-des-oliviers-holidays.com) behält sich das Recht vor, die angegebenen Mietpreise jederzeit zu ändern. Aufenthalte werden auf Grundlage der zum Zeitpunkt der Buchung gültigen Preise berechnet. Die Preise verstehen sich inklusive aller Steuern und sind in Euro angegeben. Sie gelten pro Unterkunft und pro Woche, sofern nicht anders angegeben. Sie beinhalten weder die Kurtaxe noch andere zusätzliche Leistungen. Unsere Produktangebote und Preise sind gültig, solange sie auf der Website sichtbar sind.
Jede Buchung, unabhängig von ihrer Herkunft, ist in Euro zu bezahlen.
Artikel 4 - Zahlung:
Die Buchung wird wirksam, wenn der Mieter dem Vermieter eine Anzahlung von 30% des Gesamtbetrags des Aufenthaltes überwiesen hat.
Der zwischen den Parteien mit Zustimmung zu diesen Buchungsbedingungen abgeschlossene Mietvertrag kann Dritten, natürlichen oder juristischen Personen, nur mit schriftlicher Zustimmung des Eigentümers zugutekommen.
Jeder Verstoß gegen diesen letzten Absatz kann zur sofortigen Beendigung des Mietverhältnisses führen, wobei der Erlös des Mietverhältnisses dauerhaft vom Eigentümer übernommen wird.
Artikel 5 - Werbeangebote:
Alle unsere Angebote sind ohne besondere Bestimmungen nicht kumulierbar. Unsere Website berücksichtigt automatisch alle Angebote und Preisermäßigungen, um das beste Angebot zu gewährleisten.
Artikel 6 - Kurtaxe:
Die Kurtaxe ist nicht im Preis enthalten. Der Betrag wird von der Gemeinde festgesetzt und dem Vermieter des Ferienobjekts in Rechnung gestellt, der seinerseits die entstandenen Forderungen bei seinem Feriengast einzufordern hat.
Artikel 7 - Änderungen wesentlicher Vertragselemente durch den Vermieter:
Ist der Vermieter vor Mietbeginn gezwungen, eine Änderung an einem der wesentlichen Vertragselemente vorzunehmen, so kann der Mieter, nachdem er zuvor durch den Vermieter über die entsprechenden Änderungen unterrichtet wurde:
• seinen Vertrag kündigen und die sofortige Erstattung aller gezahlten Beträge ohne Vertragsstrafe verlangen;
• die vom Verkäufer vorgeschlagene Änderung akzeptieren.
Ein schriftlicher Umtausch unter Angabe der vorgenommenen Änderungen kann dem Kunden dann auf Anfrage zugesandt werden. Etwaige Preisnachlässe werden von den eventuell vom Kunden geschuldeten Beträgen abgezogen. Übersteigt die von diesem bereits geleistete Zahlung den Preis der geänderten Leistung, so ist der Überschuss vor dem Zeitpunkt seiner Abreise an ihn zurückzuzahlen.
Artikel 8 - Änderungen wesentlicher Buchungselemente durch den Kunden - Illegale Aktivitäten:
Wenn der Kunde seine Buchung nach deren Bestätigung ändern möchte, werden wir unser Bestes tun, um seinem Wunsch nachzukommen.
Sollte dies nicht möglich sein, kann der Kunde die Stornierung der ursprünglichen Buchung verlangen, die Stornierung unterliegt dann den in Absatz 9 aufgeführten Stornierungsbedingungen.
Für den Fall, dass vermutet oder festgestellt werden muss, dass der Mieter illegalen oder im Bezug auf die Nachbarschaft schädlichen Aktivitäten (mangelnde Hygiene, Lärm, Aggression ...) nachgeht, und sich diese Vermutung nach durchgeführter Überprüfungen (Überprüfung der Identitäten, Besichtigung der Räumlichkeiten, Betrachtung der Videoüberwachung ...) nicht widerlegen lassen, behält sich der Vermieter ('mas-des-oliviers-holidays.com') das Recht vor, den Aufenthalt sofort zu stornieren.
In diesem Fall erfolgt keine Rückerstattung der gezahlten Beträge durch "mas-des-oliviers-holidays.com".
Jeder Einspruch muss dann beim Eigentümer oder vor den zuständigen Gerichten erfolgen (siehe Art. 24).
Im Falle eines physischen Widerstands wird ein Anruf bei der Polizei in Betracht gezogen.
Artikel 9 - Stornierungsbedingungen:
Jede Stornierung muss dem Vermieter schriftlich mitgeteilt werden (Einschreiben mit Rückschein oder E-Mail mit Erhalts-Bestätigung).
Im Falle einer Stornierung werden ggf. folgende Gebühren erhoben (diese werden prozentual vom Gesamtbetrag des Aufenthalts errechnet):
Wenn nicht anders vereinbart, für Aufenthalte von mindestens einer Woche
• Für jede Stornierung die mehr als 31 Tage vor Anreise erfolgt: kostenlose Stornierung
• Für jede Stornierung die 31 bis 15 Tage vor Anreise erfolgt: 10% des Gesamtbetrags der Buchung
• Für jede Stornierung die 14 bis 8 Tage vor Anreise erfolgt: 15% des Gesamtbetrags der Buchung
• Für jede Stornierung die 7 bis 2 Tage vor Anreise erfolgt: 40% des Gesamtbetrags der Buchung
• Für jede Stornierung die 24 Stunden vor Anreise erfolgt: werden 100% des Gesamtbetrags der Buchung fällig.
der Vermieter behält sich darüber hinaus das Recht vor, eine Buchung innerhalb von 24 Stunden nach Eingang der Buchung zu stornieren.
In diesem Fall wird die Anzahlung des Kunden binnen 7 Werktagen zurückerstattet.
Artikel 10 - Anreise:
Der Mieter muss am angegebenen Tag erscheinen und zwar zu der auf der Buchungsbestätigung vermerkten Ankunftszeit. Bei verspäteter Anreise muss der Mieter den Vermieter umgehend benachrichtigen.
Artikel 11 - Zahlung des Restbetrags:
Der Restbetrag der Miete wird beim Einchecken und der Übernahme der Räumlichkeiten fällig.
Artikel 12 - Abreise:
Der Mieter muss das Mietobjekt spätestens um 10:00 Uhr des in der Buchungsbestätigung angegebenen Tages räumen. Im Falle einer verspäteten Abreise muss der Mieter den Vermieter umgehend informieren.
Artikel 13 - Inventar:
Sowohl bei An- als auch bei der Abreise wird vom Eigentümer und dem Mieter gemeinsam ein Inventar erstellt. Dieses wird sowohl vom Mieter als auch vom Vermieter oder seinem Vertreter bei An- und Abreise unterzeichnet. Dieses Inventar ist die einzige Referenz im Falle von Rechtsstreitigkeiten in Bezug auf das Inventar.
Der Zustand der Sauberkeit des Mietobjekts muss bei Ankunft des Mieters im Inventar vermerkt werden. Die Reinigung der Räumlichkeiten obliegt während der Mietzeit und vor seiner Abreise dem Mieter. Die Höhe der eventuellen Reinigungskosten wird auf der Grundlage der in der Beschreibung angegebenen Kosten festgelegt.
Artikel 14 - Kaution:
Bei Ankunft des Mieters wird vom Eigentümer eine Kaution von 300 € verlangt. Sollten die beiden bei An-und Abreise erstellten Inventare übereinstimmen und auch sonst keine weiteren durch den Mieter verursachten Mängel am Mietobjekt festgestellt werden, wird die Kaution dem Mieter bei seiner Abreise in voller Höhe zurückerstattet. Sollte jedoch festgestellt werden, dass Dinge aus dem Inventar fehlen oder dass andere Schäden durch die Nutzung des Mietobjekts durch den Mieter entstanden sind, wird die entsprechende Summe zur Wiederherstellung des ursprünglichen Zustands des Mietobjekts von der Kaution einbehalten.
Im Falle einer vorzeitigen Abreise (vor der vereinbarten Abreisezeit), die die Aufstellung eines Inventars am Tag der Abreise des Mieters verhindert, wird die Kaution vom Eigentümer innerhalb einer Frist von höchstens einer Woche zurückerstattet, sofern keine Mängel festgestellt werden konnten die den Einbehalt eines Teils der Kaution oder aber der ganzen Kaution rechtfertigen.
Artikel 15 - Unterbringung:
Alle dem Kunden präsentierten möblierten Mietobjekte entsprechen den französischen Sicherheitsstandards und werden regelmäßig kontrolliert. Sie sind für touristische Aufenthalte ausgestattet. In der Beschreibung wird systematisch die maximale Anzahl der Betten pro Anmietung angegeben. In keinem Fall darf die Unterkunft mit mehr als der auf der Website angegebenen Anzahl von Personen belegt werden.
Artikel 16 - Nutzung der Räumlichkeiten:
Der Mieter hat den friedlichen Charakter der Vermietung zu respektieren und die Räumlichkeiten entsprechend ihrer Bestimmung zu nutzen.
Artikel 17 - Kapazität:
Dieser Vertrag gilt für eine maximale Kapazität von 4 Personen. Wenn die Anzahl der Mieter die Kapazität überschreitet, kann der Eigentümer die zusätzlichen Personen ablehnen. Jegliche Änderung oder Verletzung des Vertrages wird auf Initiative des Kunden geprüft.
Artikel 18 - Aufnahme von Tieren:
In diesem Vertrag ist festgelegt, ob der Mieter in Begleitung eines Haustiers bleiben kann oder nicht. Bei Nichteinhaltung dieser Klausel kann der Eigentümer den Aufenthalt verweigern. In diesem Falle erfolgt keine Rückerstattung des Buchungspreises Bei der Buchung ist der Kunde verpflichtet, die Anzahl der mitreisenden Haustiere angeben. Falls zutreffend, werden auf dem Beschreibungsblatt die möglichen zu erbringenden Preiszuschläge angegeben (Haustierzuschlag, , zusätzliche Reinigungsgebühr ...). Die haustierspezifischen Aufenthaltsbedingungen können vom Eigentümer in einer internen Richtlinie in der Unterkunft angegeben werden.
Artikel 19 - Versicherung:
Der Mieter haftet für alle Schäden, die durch seine Handeln entstehen. Für die daraus resultierenden Risiken muss der Mieter einen entsprechenden Versicherungsvertrag abschließen (allgemeine Haftpflicht).
Artikel 20 - Zahlung der Gebühren:
Am Ende seines Aufenthalts ist der Mieter gehalten alle Gebühren, die nicht im Buchungspreis enthaltenen sind an den Eigentümer zu entrichten.
Die Höhe dieser Gebühren wird auf Grundlage der im vorliegenden Vertrag festgelegten und/oder in der Beschreibung des Mietobjekts angegebenen Gebühren ermittelt.
Artikel 21 - Ansprüche:
Reklamationen während des Aufenthalts des Mieters müssen unverzüglich dem Vermieter gemeldet werden, damit dieser das Problem so schnell wie möglich beheben kann.
Wenn das Problem nicht sofort behoben werden kann, sollte der Mieter so schnell wie möglich eine ausführliche schriftliche Beschwerde einreichen, damit der Vermieter eine Lösung vorschlagen kann.
Der Kunde kann keine Entschädigung für dringende Reparaturen während seines Aufenthalts in der Unterkunft verlangen.
Artikel 22 - Zusätzliche Angaben:
Kleine Haustiere sind erlaubt, unter der ausdrücklichen Bedingung, dass keine Belästigung aufgrund ihres Vorhandenseins festgestellt wird. Bei Problemen behält sich der Vermieter das Recht vor, den Zugang zum Mietobjekt zu verweigern.
Der Zugang zum Internet ist über eine in der Unterkunft verfügbare WIFI-Verbindung möglich und kostenlos.
Artikel 23 - Fotos:
Die auf der Website abgebildeten Fotos und Pläne sind nicht vertraglich bindend.
Artikel 24 - Zuständige Gerichtsbarkeit:
Die Parteien räumen den Gerichten von Perpignan ausdrücklich die Zuständigkeit ein.